_{拍 賣 程 序}

拍賣程序是指拍賣操作的整體過程，主要可分為四個階段，依次為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標(biāo)的物的交付。

中文名

拍賣程序

外文名

Auction procedure

四個階段

拍賣委托,公告,拍賣,拍賣物交付

基本原則

公開、公平、公正及誠實信用

目錄

00001. 1 內(nèi)容

00002. 2 全流程

00003. ▪ 委托階段

00004. ▪ 公告與展示

00005. ▪ 操作過程

00001. ▪ 結(jié)算和交付

00002. 3 拍賣委托

00003. 4 工作程序

00004. ▪ 接受拍賣委托

00005. ▪ 拍賣公告與展示

00001. ▪ 拍賣的實施

00002. ▪ 傭金收取

00003. ▪ 拍賣標(biāo)的結(jié)算

00004. ▪ 建立健全檔案管理

00005. 5 例子

00001. ▪ 基本簡介

00002. ▪ 拍而不買

00003. ▪ 兩獸首未來走向

00004. ▪ 將面臨如何處罰

內(nèi)容

我國拍賣活動的主要程序包括：

(1)委托拍賣。當(dāng)事人雙方簽定合同，規(guī)范雙方責(zé)任、利益和義務(wù)；

(2)發(fā)出拍賣公告。向公眾發(fā)出拍賣相關(guān)事宜的公告，擴大拍賣活動的宣傳影響；

(3)拍賣交易。通過競買，采取競價的方式尋找競得人；

(4)拍賣成交。拍賣物交付買受人，買受人向拍賣人交付價款，委托人與拍賣人結(jié)算拍賣費用及價款。

全流程

委托階段

委托拍賣階段需確定委托人身份，主要指身份證明、及證明委托人身份的文件。如果委托人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提供身份證；如果委托人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、社團法人登記證明等。

委托階段需確定委托人的權(quán)利。拍賣標(biāo)的物所有權(quán)證明或依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明，及能夠證明委托人對即將拍賣的物品或財產(chǎn)權(quán)力享有所有權(quán)和處分權(quán)的證明材料。

拍賣人必須了解委托人委托的拍賣標(biāo)的物的性質(zhì)。委托人必須提供拍賣標(biāo)的物的詳細資料，包括拍賣標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、新舊程度及存放地點。由于拍賣標(biāo)的物具有廣泛性的特點，對于不同標(biāo)的物，拍賣人應(yīng)爭取獲得盡可能詳細的資料。經(jīng)與委托人協(xié)商，確定拍賣標(biāo)的物的保留價，傭金收取的比例及拍賣方式等。然后簽訂《委托拍賣協(xié)議書》，也可稱為委托拍賣合同（以下簡稱協(xié)議書），“協(xié)議書”應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）委托人、拍賣人的名稱、住所、法定代表人、代理人；

（二）拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、住所（存放地）、狀況；

（三）拍賣標(biāo)的物的保留價；

（四）拍賣的費用收取條款；

（五）拍賣的時間、地點、拍賣價款的結(jié)算期限、標(biāo)的物的交付方式及期限；

（六）拍賣的方式及有關(guān)再拍賣的條款；

（七）拍賣程序的中止和終止的條件；

（八）拍賣當(dāng)事人的違約責(zé)任；

（九）簽約時間和合同的有效期限；

（十）其它需約定的條款；

公告與展示

拍賣的公告過程包括：拍賣的公告、對拍賣標(biāo)的的宣傳、與競買人的聯(lián)絡(luò)與咨詢以及拍賣標(biāo)的物的展示。

拍賣的公告即為拍賣人將拍賣的大概情況告知于社會公眾，告知的時間《中華人民共和國拍賣法》中已有明確的規(guī)定，即必須于拍賣日7日前發(fā)布，告知的常用方式為在媒介上刊登廣告等，公告本身并不是合同意義上的要約，而只是邀請談判（實為要約邀請、要約引誘）。拍賣公告一般應(yīng)載明下列事項：

（一）拍賣的委托人（除委托人要求保密外）；

（二）拍賣的性質(zhì)；

（三）拍賣標(biāo)的物的名稱、種類、數(shù)量、品質(zhì)；

（四）拍賣標(biāo)的物展示的時間、地點；

（五）拍賣咨詢的時間、地點；

（六）拍賣的時間、地點；

（七）聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

（八）競買人的資格和條件及拍賣保證金的金額及交付方式；

（九）其它應(yīng)告知競買人的事項。

對拍賣標(biāo)的物的宣傳,告知雖說必須滿7日，但為了使拍賣標(biāo)的物有更多買主，公告、展示的時間可以更長一些，也就是購買標(biāo)的物的競買人越多越好，對拍賣標(biāo)的物的情況了解得越詳細越好。一般的講，拍賣人并不承擔(dān)對拍賣標(biāo)的物的擔(dān)保責(zé)任，尤其是公物拍賣。但拍賣人應(yīng)當(dāng)告知競買人標(biāo)的物的瑕疵，這對于體現(xiàn)拍賣的公正及拍賣人樹立良好的企業(yè)形象都是十分重要的。在拍賣物的展示期間，拍賣人必須提供拍賣標(biāo)的物的詳細資料，如《拍賣須知》、《拍賣特別規(guī)定》、《拍品目錄》，這些拍賣資料一般應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（一）拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等；

（二）拍賣標(biāo)的物價款的支付方式及期限；

（三）傭金和其他相關(guān)費用；

（四）拍賣方式和成交方式；

（五）拍賣標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費；

（六）其他應(yīng)告知的事項。

由于拍賣標(biāo)的物的范圍相當(dāng)廣泛，因此在制定《特別規(guī)定》和編制《拍品目錄》中對于一些須經(jīng)權(quán)屬變更登記的費用都應(yīng)盡可能的詳細說明。 [1]

操作過程

競買人經(jīng)過咨詢和看樣的過程后，為明確表示其參加競買的意愿，就必須進行競買登記，這樣才能成為真正意義上的競買人。經(jīng)交付保證金和領(lǐng)取競價號牌后，按照公告規(guī)定的時間和地點參加拍賣會參與競買，當(dāng)拍賣師落槌表示成交后，在眾多競買人中就會產(chǎn)生出買受人。

（一）競買登記是競買人表明身份,提供證件并表示競買意愿的行為。拍賣人有權(quán)審核競買人的資格，并且有權(quán)決定是否接受其競買意愿，競買登記一般應(yīng)包括：

1、競買人的名稱、住所、證件號碼；

2、競買人簡要情況（如經(jīng)營范圍等）；

3、聯(lián)系人、地址、電話；

4、對哪類標(biāo)的物有興趣；

5、保證金交付情況；

6、開戶銀行、財產(chǎn)或資信情況等；

7、提供證件正本或復(fù)印件（存檔）。

一些拍品應(yīng)限定競買人是否具有經(jīng)營資質(zhì)，如煙草、酒類等，因此競買人證明材料上的經(jīng)營范圍顯得十分重要。

（二）拍賣人向競買人收取一定數(shù)量的競買保證金，是為了保證拍賣的成功，防止競買人不負責(zé)任的出價，維護委托人的利益。競買人必須按照拍賣公告中規(guī)定的期限和數(shù)額支付拍賣保證金，逾期或未付足額保證金的競買人都將被視為放棄競買。拍賣結(jié)束后，買受人的保證金可轉(zhuǎn)做部分價款，未成交的競買人的保證金則如數(shù)退還給競買人。只有一種情況保證金才能轉(zhuǎn)作違約金，即競買人經(jīng)拍定已經(jīng)成為買受人后而不愿支付價款時，其預(yù)付的保證金則轉(zhuǎn)為違約金，違約金一部分用于支付拍賣的費用，另一部分作為委托人的賠償金。

（三）拍賣時拍賣人按拍賣公告規(guī)定的時間、地點組織拍賣會，具體步驟包括：登記接待、拍賣主持、拍賣師主拍、簽單、財務(wù)結(jié)算等。

（四）當(dāng)競買人成為買受人后，應(yīng)與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》（以下簡稱“確認書”），“確認書”是買受人與拍賣人之間約定的再確認�！按_認書”也是確定拍賣人和買受人權(quán)利、義務(wù)的一種買賣合同，具有法律約束力。“確認書”內(nèi)容包括：

1、買受人的號牌編號；

2、買受標(biāo)的的編號、名稱、數(shù)量、成交價格；

3、成交手續(xù)費比例、金額及全部應(yīng)付價款數(shù)額；

4、拍賣人和買受人的簽名�！按_認書”必須經(jīng)拍賣人和買受人簽署后方能生效。 [1]

結(jié)算和交付

這一階段為拍賣的結(jié)算階段。拍賣的結(jié)算階段應(yīng)包括：買受人的結(jié)算，除買受人外其他競買人的結(jié)算，拍賣標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移，委托人的結(jié)算，拍賣人的核算以及拍賣資料的整理歸檔。

（一）買受人在拍賣人規(guī)定的時間內(nèi)支付全部的價款和拍賣手續(xù)費后，拍賣人才可將拍賣的標(biāo)的物交給買受人，同時拍賣人亦提供票據(jù)給買受人；依標(biāo)的物的情況不同拍賣人還應(yīng)協(xié)助買受人辦理某些權(quán)屬變更的手續(xù)，為買受人提供良好的售后服務(wù)。

（二）拍賣人收到買受人的價款后，應(yīng)及時與委托人進行結(jié)算，在扣除了委托手續(xù)費后將剩余價款交付委托人。一般與委托人結(jié)算，使用結(jié)算憑證應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、委托合同、合同編號及日期；

2、成交標(biāo)的物的名稱、數(shù)量及成交價格；

3、成交標(biāo)的物在拍賣操作過程中支出的費用；

4、拍賣傭金；

5、拍賣人必須給付的價款。

對于有些標(biāo)的物，拍賣人還應(yīng)該要求委托人提供相關(guān)文件手續(xù)等，以利于買受人辦理權(quán)屬變更。

（三）拍賣的結(jié)算除了買受人和委托人的結(jié)算外，拍賣人自身的結(jié)算（核算），也是極為重要的，拍賣人對于本次拍賣活動支出的費用，包括支出的稅金，收入的手續(xù)費、傭金等，都應(yīng)做好核算。

（四）總結(jié)每次拍賣的經(jīng)驗，整理拍賣筆錄，按規(guī)定保存委托拍賣合同、拍賣公告、拍賣須知、特別規(guī)定、拍品目錄、成交確認書、拍賣筆錄等拍賣資料，保存期限不得少于5年，同時將競買人的資料存檔，積累可成為今后拍賣活動的客戶來源。

拍賣委托

一、 委托拍賣物品申請

二、 正式簽定委托合同

三、 刊登拍賣公告

四、 展示拍賣標(biāo)的

五、 拍賣會

六、 傭金的支付與收取

七、 成交的售后服務(wù) [1]

工作程序

為了規(guī)范企業(yè)行為，依法經(jīng)營、規(guī)范運作，拍賣活動必須做到主體、程序、拍賣會三個合法，即拍賣主體必須是依法成立的拍賣企業(yè)，拍賣程序必須符合《拍賣法》的規(guī)定，拍賣會必須由國家注冊拍賣師主持。

開展拍賣活動，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，認真做好中介服務(wù)，重合同（承諾）、守信用，維護拍賣各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象，特制定本拍賣工作程序：

接受拍賣委托

· 委托人委托拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和本公司要求提供拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。

· 本公司有權(quán)對委托人提供的證明等有關(guān)文件、資料進行核實，經(jīng)核實無誤，本公司既可與委托人簽訂書面“委托拍賣合同”。

· 本公司認為需要對拍賣標(biāo)的進行鑒定的，應(yīng)進行鑒定。鑒定結(jié)論與“委托拍賣合同”載明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，本公司有權(quán)要求變更或解除合同。

拍賣公告與展示

· 本公司接受委托后，于拍賣日七日前在報紙或其他媒體上發(fā)布“拍賣公告”。拍賣公告主要載明下列事項：

· 拍賣時間、地點；

· 拍賣標(biāo)的；

· 拍賣標(biāo)的展示的時間、地點；

· 參與競買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)；

· 需要公告的其他事項。

· 本公司在拍賣前展示拍賣標(biāo)的，并提供查看標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。拍賣標(biāo)的展示時間一般不少于兩日。

拍賣的實施

· 拍賣師在拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項。

· 拍賣師現(xiàn)場宣布拍賣標(biāo)的有無保留價。拍賣標(biāo)的有保留價的，競買人的最高應(yīng)價未達到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣師有權(quán)停止該拍賣標(biāo)的的拍賣。

· 競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌表示買定的方式確認后，拍賣成交。

· 拍賣成交后，買受人和本公司當(dāng)場簽署“成交確認書”。

· 本公司進行拍賣時，現(xiàn)場制作拍賣筆錄，拍賣筆錄由拍賣師、記錄人簽名；拍賣成交的還應(yīng)由買受人簽名。

· 拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持本公司出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理手續(xù)。

傭金收取

· 按照《拍賣法》的有關(guān)規(guī)定，本公司可以向委托人和買受人各收取不超過 5% 的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。拍賣未成交的，本公司向委托人收取約定的費用；未做約定的，向委托人收取為拍賣支出的合理費用。

· 拍賣國家行政機關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品，人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，拍賣成交的，向買受人收取不超過成交價 5% 的傭金，收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。

拍賣未成交的，可向上述委托機關(guān)收取為拍賣支出的合理費用。 [1]

拍賣標(biāo)的結(jié)算

· 拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場付清買受標(biāo)的價款，如數(shù)額較大，一次付清確有困難，買受人應(yīng)在約定的期限內(nèi)付款提貨。買受人向本公司付清全部價款后，本公司在價款到帳起三個工作日內(nèi)，扣除應(yīng)扣費用，以人民幣形式將拍賣收益支付委托人。

· 拍賣成交價款結(jié)清后，按照約定由本公司向買受人移交、轉(zhuǎn)讓拍賣標(biāo)的的，本公司負責(zé)辦理移交轉(zhuǎn)讓給買受人。

建立健全檔案管理

· 建立健全拍賣檔案管理，每次拍賣活動所形成的資料，包括委托拍賣合同及標(biāo)的權(quán)證材料，拍賣公告，競投人材料及競投登記單，拍賣會須知，拍賣會記錄，拍賣成交確認書，已經(jīng)公證的公證書，拍賣當(dāng)事人的其他協(xié)議等資料，及時整理、裝訂成冊，編號建檔保管。

· 積極開發(fā)利用檔案信息資源，及時為拍賣活動提供服務(wù)。

· 本公司對有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的完整資料建檔保管，自委托合同終止日起，保管期限不少于五年。