寧化縣翠江鎮(zhèn)南大街19號(hào)1-2層房產(chǎn)-福建嘉華拍賣有限公司

寧化縣翠江鎮(zhèn)南大街19號(hào)1-2層房產(chǎn)

起拍價(jià)：￥386.647562萬評(píng)估價(jià)：￥483.309452萬
五室以上

1-2層共4層

271.53m²

建成

現(xiàn)用途：
加價(jià)幅度：5000元
保證金金額：38萬元	拍賣平臺(tái)：淘寶網(wǎng)
開拍倒計(jì)時(shí)：8天8時(shí)8分8秒
開拍時(shí)間：2020-4-6 10:00:00

拍賣詳情標(biāo)的物詳情視頻 · 圖片拍賣公告拍賣須知地理位置

拍賣詳情

執(zhí)行法院：	寧化縣人民法院	權(quán)屬證號(hào)：	寧房權(quán)證字第20120076號(hào)	案號(hào)：	（2019）閩0424執(zhí)恢409號(hào)	委托日期：	2020-03-04
拍賣時(shí)間：	2020-4-6 10:00:00	標(biāo)的物編號(hào)：		拍賣方式：	增價(jià)拍賣	拍賣平臺(tái)：	淘寶網(wǎng)
建筑面積：	271.53m²	套內(nèi)面積：	m²	起拍價(jià)：	386.647562萬	評(píng)估價(jià)：	483.309452萬
保證金：	38萬	保留價(jià)：	386.647562萬	競價(jià)周期：	24小時(shí)	加價(jià)幅度：	5000元

標(biāo)的物詳情

提供文件：		抵押：	鑰匙：	水電氣：
房屋用途：		房屋結(jié)構(gòu)：	房產(chǎn)年齡：	土地使用權(quán)面積：	m²
土地使用權(quán)類型：		土地用途：	土地使用權(quán)終止日期：
裝修情況：	普通		占有使用情況：
其他事項(xiàng)：

視頻 · 圖片

拍賣公告

福建省寧化縣人民法院關(guān)于

寧化縣翠江鎮(zhèn)南大街19號(hào)1-2層房產(chǎn)的拍賣公告

（第一次拍賣）

福建省寧化縣人民法院將于2020年4月6日10時(shí)至2020年4月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省寧化縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：福建省寧化縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0598/13），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：寧化縣翠江鎮(zhèn)南大街19號(hào)1-2層房產(chǎn)

標(biāo)的總體情況：寧化縣翠江鎮(zhèn)南大街19號(hào)1-2層房產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號(hào)：寧房權(quán)證字第20120076號(hào)、國有土地使用權(quán)證：寧國用（2009）第14795號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：寧房他證字第16177號(hào)】,財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金），不包括動(dòng)產(chǎn)（含家具）、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；用途為綜合樓，土地使用權(quán)類型為出讓，總建筑面積271.53平方米，一層115.04平方米，二層 156.49平方米，房屋總層數(shù)4層，所在層數(shù)1-2層。有租賃，一層店面租賃用作服裝經(jīng)營，二層租賃用作經(jīng)營賓館(二層拍賣標(biāo)的物與相鄰房產(chǎn)存在連通，與其他房產(chǎn)整體出租，買受人需與其他產(chǎn)權(quán)人協(xié)商租金收取事宜。買受人如要按房產(chǎn)證平面圖對(duì)拍賣物進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割請(qǐng)自行與其他產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行協(xié)商處理，并自負(fù)分割費(fèi)用。本拍賣物如存在附帶違章建筑則不在本次拍賣范圍內(nèi))。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行了解。

詢價(jià)結(jié)果：4833094.52元，標(biāo)的起拍價(jià)：3866475.62元，保證金：380000元，增價(jià)幅度：5000元，保留價(jià)：3866475.62元。

二、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向福建省寧化縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省寧化縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2020年4月1日（拍賣前）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2020年3月5日起至2020年4月6日10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)自行前往看樣，法院不統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)(含轉(zhuǎn)讓交易過程中賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi))及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

八、目前上述標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人，對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者或?qū)ι鲜鰳?biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)者，請(qǐng)于2020年4月1日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)?span>成交后30日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧化縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司寧化支行，賬號(hào)：35050164740700000273-006700)。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0598-8718776

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

法院咨詢電話：0598-6826380（曾法官）

18805980118（嘉華法服小鄭）

聯(lián)系地址：福建省寧化縣翠江鎮(zhèn)中環(huán)中路138號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

福建省寧化縣人民法院

二○二○年三月四日

拍賣須知