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特別聲明：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動。整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費行為提高警惕！

拍賣公告

福建省沙縣人民法院將于2019年7月20日10時至2019年7月21日10時止（延時除外）在福建省沙縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.CQx6Jp&user_id=2066073651/，戶名：沙縣人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：城市至尊3幢18號店面。(詳見拍賣標(biāo)的物介紹）

起拍價：28萬元，保證金：5萬元，增價幅度：3000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托嘉華拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，預(yù)約看樣聯(lián)系電話17505983363（嘉華小鄭）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。騰房寬限期為成交之日起三個月，逾期未騰房，本院將強制執(zhí)行。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的土地出讓金、物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

七、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款應(yīng)在2019年8月4日24時前交清（如需貸款，應(yīng)在成交之日起十日內(nèi)向本院交清首付款并提交相應(yīng)的貸款材料，余款可順延至2019年9月21日24時前支付，貸款未及時發(fā)放不能免除買受人的繳款義務(wù)，逾期未支付仍按悔拍處理），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：沙縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司沙縣支行，賬號：35050164770700000283）(該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶足額繳納)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0598-5868183

標(biāo)的物詳情咨詢電話：

17505983363（嘉華小鄭）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0598-5868591

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

友情提醒：

如需咨詢過戶、相關(guān)稅費繳納、銀行按揭事宜，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)、金融相關(guān)部門咨詢。也可向下列機(jī)構(gòu)咨詢。

一、三明市青禾房地產(chǎn)代理服務(wù)有限公司，地址沙縣建國路2棟202寫字樓，姜經(jīng)理18759858886，貸款合作銀行福建沙縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

二、三明明房房地產(chǎn)服務(wù)有限公司沙縣分公司，地址沙縣開輝首府9幢35號一層，許經(jīng)理 13015680669，貸款合作銀行如下：

1、中國建設(shè)銀行股份有限公司三明分行

2、福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

3、中國工商銀行股份有限公司三明分行

4、福建沙縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

5、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三明分行

6、三明市住房公積金管理中心

7、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司三明分行

具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。

沙縣人民法院

二〇一九年六月十七日

拍賣須知

福建省沙縣人民法院將于2019年7月20日10時至2019年7月21日10時止（延時除外）在沙縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.CQx6Jp&user_id=2066073651/，戶名：沙縣人民法院））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異  等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。騰房寬限期為成交之日起三個月，逾期未騰房，本院將強制執(zhí)行。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向福建省沙縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省沙縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2019年7月17日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2019年7月17日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金5萬元，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。買受人無瑕疵擔(dān)保請求權(quán),不得在競拍成功后另行主張標(biāo)的物瑕疵權(quán)利。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2019年8月4日24時前交清余款（如需貸款，應(yīng)在成交之日起十日內(nèi)向本院交清首付款并提交相應(yīng)的貸款材料，余款可順延至2019年9月21日24時前支付，貸款未及時發(fā)放不能免除買受人的繳款義務(wù)，逾期未支付仍按悔拍處理），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院，并在2019年10月21日（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到福建省沙縣人民法院（地址）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：沙縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司沙縣支行，賬號：35050164770700000283）(該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶足額繳納)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：0598-5868183

標(biāo)的物詳情咨詢電話：

17505983363（嘉華小鄭）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0598-5868591

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

友情提醒：

如需咨詢過戶、相關(guān)稅費繳納、銀行按揭事宜，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)、金融相關(guān)部門咨詢。也可向下列機(jī)構(gòu)咨詢。

一、三明市青禾房地產(chǎn)代理服務(wù)有限公司，地址沙縣建國路2棟202寫字樓，姜經(jīng)理18759858886，貸款合作銀行福建沙縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

二、三明明房房地產(chǎn)服務(wù)有限公司沙縣分公司，地址沙縣開輝首府9幢35號一層，許經(jīng)理 13015680669，貸款合作銀行如下：

1、中國建設(shè)銀行股份有限公司三明分行

2、福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

3、中國工商銀行股份有限公司三明分行

4、福建沙縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

5、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三明分行

6、三明市住房公積金管理中心

7、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司三明分行

具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。

沙縣人民法院

二〇一九年六月十七日

拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表

（標(biāo)的物情況介紹摘錄自閩武夷評報房（2018）G1031號評估報告）